【フラット３５】過去最低金利を更新！

福岡ＭＰオフィスの松股です。

タイトルにあるように、今月の【フラット３５】の金利が史上最低の金利となりました。

【フラット３５】は、借入年数や購入金額に対する借入割合（融資率）によって

適用金利が異なりますが、いずれも先月より0.04％引き下げられています。

例えば融資率９割以下で返済期間が２１年以上の場合で、1.73％→1.69％です。

巷では景気が回復傾向にあるというニュースが頻繁に流れています。

景気上昇となれば市場金利も上昇するものと考えられられます。

しかし今回【フラット３５】の金利が引き下げられました。

どうしてでしょう？

【フラット３５】や銀行の住宅ローンの固定金利は、長期金利（新発１０年国債利回り）

の動向に影響されます。

そこで最近の推移は以下の図表のとおりです。

さらに最近１年の推移は以下のとおりです。

日本経済の景気回復を感じさせるニュースとは逆に、

長期金利は下がっているのです。

日経平均株価も最近は15000円台前半から上昇していません。

これはどういうことでしょうか？

簡単に言えば、現状はまだ景気回復とは言えないということでしょう。

原油価格の高騰によりガソリンをはじめ、先日、多くの生活用品の

物価上昇がニュースになりました。

当然ここには世界情勢の不安定と円安傾向の影響があります。

しかし労働者の賃金、特に日本の大多数を占める中小企業の賃金は

ニュースで騒がれるほど上昇していません。

賃金が上がらないのに物価が上昇する・・・現在はまさに

スタグフレーション状態と言えるのではないでしょうか？

今回の金利引き下げは、アベノミクスによる経済戦略がまだまだ難航

していることを、あらためて感じさせる出来事だと思われます。